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1949年新中國成立后，北京作為中國的首都一直以來都是政治、經濟和文化中心。隨著城市的發展和人口的增加，北京市政府開始著手解決住房問題并出臺了一系列政策。其中一項重要的舉措就是建設保障性住房——70年產權的房屋。

這些保障性住房主要面向低收入家庭和外來務工人員等群體，旨在為他們提供基本的生活保障。然而，對于一些想要在北京創業或從事個體經營的人來說，他們可能會面臨一個問題：70年產權房的居住權是否可以用于個人注冊登記？答案是肯定的！根據相關法律規定，70年產的住宅可以用作個體工商戶的經營場所進行注冊登記。但是需要注意的是，在實際操作中，還需要滿足一定的條件和程序要求才能順利完成個體工商戶的注冊手續。

首先，申請者必須符合北京市規定的個體工商戶注冊條件，如具有完全民事行為能力；有固定的住所和必要的營業設施；具備相應的資金和技術能力等。其次，個體工商戶的注冊程序通常包括提交材料、審核、繳納費用等環節；在提交材料時，申請人需要填寫《個體工商戶設立登記申請書》并提交相關的證明文件，例如身份證復印件、房產證復印件等等。此外，還需要按照規定時間到工商行政管理部門辦理登記手續，并在領取營業執照后進行稅務登記。最后，個體工商戶還需要遵守國家法律法規和相關行業規范，依法納稅，履行社會責任。

綜上所述，雖然70年產權的住宅不能直接用于個體工商戶的注冊登記，但可以通過其他途徑來獲得合法的經營場地。因此，如果您想在北京創業或者開展個體經營活動，建議您先了解當地的政策和法規，并根據實際情況選擇合適的經營方式和場地。同時，在注冊過程中也要注意合法合規，確保自己的權益得到保護。